养老院中老人居住的品质会直接体现在老人的房间空间上,是参观机构的主要看点之一。
除了一般人常规会看的房间的装修和硬件配置以外,还要注意看房间的朝向、通风条件、室内空间的面积大小、窗外的景观条件、室内的安全设计、门的宽度设计、房间内的各种安全防护措施、特殊功能设计等。
了解了这一条和前面说的这些方面之后,对于养老机构的经营情况的了解应该说已经是比较完整了。下一步要深入的话,就要了解该养老机构在管理制度、各个管理环节中的具体问题的解决方法方面的东西了。一般的考察,不需要了解到这一程度,但是如果是有在营项目,想要---,就主要是关注管理层面、经营层面和操作层面的东西。
养老院的存在给很多家庭减轻了很多的负担,尤其是一些家庭条件不好的,无儿无女的老人可以说养老院是他们蕞好的归宿。但是市面上还是会有很多养老院管理制度不够完善,导致老人没有一个好的生活环境。今天向阳小编就来和大家说一下可能存在的问题有哪些?
1、建筑防火条件差
很多养老院都是用闲置的民宅、厂房、教室改造而来,有的甚至使用可燃彩钢板搭建而成,存在---的---。河南鲁山发生大火的养老院就是采用可燃彩钢板搭建的。
2、消防设施匮乏
多数养老院缺乏---的火灾报警、自动灭火设施,有的甚至连基本的消火栓、灭火器都没有。
3、用火用电混乱
韦章动用明火、老人卧床---,康复护理院,夏季点蚊香、冬季电采暖,电气线路私拉乱接、老化---,这些都是养老院火灾的主要诱因,占火灾总数的60%以上。
4、人员逃生自救难
居住老---多年老体弱,行动不便,生活不能自理,没有自救逃生能力。加之护工普遍数量不足,没有接受消防培训,护理院,小火不会扑救,遇险不懂疏散。
5、日常消防管理松懈
一些养老院消防安全意识不强,制度不落实,老年护理院,管理不---。
养老院收费标准是判断养老机构市场定位的一个主要指标。
实际上,只要知道养老机构的床位配比和收费标准,护理院费用,这个项目的真正定位就可以判断出来了。
如果是给一个养老机构做顾问方案,只要定出来床位结构,再定出来收费标准,这个机构的经济大账基本上就可以算出来了。当然,后续还要结合地块地形条件或者物业的建设条件,再做深化、细化调整,但大的定位方向就已经可以确定了。
收费标准主要看的是押金的收取标准,床位的收费标准,日常费用的收费标准,餐饮的收费标准,以及不同护理等级的收费标准。
收费标准是该养老机构后期市场价值兑现速度的一个重要参考值。
除了收费标准以外,收费的方式也会决定机构的市场接受度,会影响支付者的价格标准判断。收费方式主要体现在收费、退费、转让的政策制定上。
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